Vi hjelper boligeiere til å synliggjøre den fulle verdien av deres eiendom.

Våre tjenester

3D-laserskan

Arealavvik er den vanligste feilen ved kjøp og salv av bolig. Med Romlys metode for 3D-laserskanning reduseres feilmarginen til mindre enn 1%. Kravene i ny avhendingslov er 2%. Med stadig økende boligpriser utgjør selv små avvik i areal fort verdier for flere hundre tusen.

- Her er noen resultater fra våre siste oppdrag

U-gradsanalyse

Mange sitter på millionverdier i hagen. En U-gradsanalyse synliggjør utviklingsmulighetene på din eiendom i form av tilbygg, nybygg eller mulighet for fraskilling av tomt i henhold til gjeldende reguleringsplan. Les mer om hvordan U-grad beregnes her.

Energioptimalisering

Planlegger du å gjøre større oppgraderinger på din bolig? Enova gir støtte på opptil kr.150 000,- for tiltak som bedrer energieffektiviteten i boligen. Utføres i samarbeid med energirådgiver fra Energibygg AS.

- Les mer om hvilke tiltak som får støtte

Estimer pris og bestill 3D-laserskan

Selv mindre arealavvik utgjør fort verdier for flere hundre tusen.

Teknologien Romly benytter gir 300 000 innmålte laserpunkter per sekund og samtidig måling av alle rom. For leiligheten på 75m2 gir dette 163 millioner innmålte laserpunkter. Til sammenlikning ville en måling med håndholdt lasermåler som har vært praksis frem til nå gitt 22-30 laserpunkter. Høy tetthet av laserpunkter er helt avgjørende for å kunne oppdage uregelmessigheter i form av skjeve vegger og krevende geometri, som er hovedårsakene til arealavvikene.

2%

I 2019 ble det vedtatt en ny avhendingslov som skjerper kravene arealavvik fra 5-6% som har vært dagens rettspraksis og ned til så lite som 2%.

§ 3-3. Arealsvikt

(2) Det er ein mangel dersom bygningar på eigedomen har mindre areal enn det som er opplyst av seljaren eller medhjelparane til seljaren, så framt avviket er større enn to prosent og utgjer minst ein kvadratmeter. Det er likevel ikkje ein mangel dersom seljaren godtgjer at kjøparen ikkje la vekt på opplysninga.

Kjøper tilkjent erstatning i arealtvist etter dokumentasjon med 3D-laserskan

Kravet om prisavslag i størrelsesorden kr.288 000,- ble først avvist grunnet for mange sprikende oppmålinger av areal. Kjøper krevde deretter saken fremlagt for Finansklagenemnda Eierskifte, og fikk tilkjent erstatning etter å ha fremlagt arealmåling ved bruk av 3D-laserskanning.